Er pergola søknadspliktig?

Drømmer du om å bygge pergola, men er usikker på om du må søke byggetillatelse? Dette er et av de vanligste – og viktigste – spørsmålene vi får.

Svaret er at det avhenger av flere faktorer. Blant annet størrelse, plassering, taktype, utnyttelsesgrad på tomten og hvilke regler som gjelder i din kommune.

I denne guiden gir vi deg en oversikt over når en pergola kan være søknadspliktig, hvilke unntak som finnes, og hvordan du bør gå frem for å unngå feil.

Hvorfor varierer reglene for pergola?

Regelverket for byggesaker i Norge styres av Plan- og bygningsloven, men praktiseres lokalt av hver enkelt kommune. Det betyr at to tilsynelatende like pergolaer kan bli vurdert ulikt – avhengig av hvor i landet du bor og hvordan eiendommen din er regulert.

Derfor finnes det sjelden et enkelt ja- eller nei-svar. Hos uteDESIGN jobber vi daglig med disse vurderingene, og hjelper deg å avklare hva som gjelder for akkurat din eiendom.

Se våre pergolaløsninger her.

Når regnes en pergola som søknadspliktig?

En pergola kan bli søknadspliktig dersom den vurderes som et tilbygg eller en fast konstruksjon. Dette skjer ofte når flere av punktene nedenfor er oppfylt.

Pergola inntil husvegg

Bygger du en pergola som er festet til boligen, og den overstiger 15 m², vil den i mange kommuner være søknadspliktig. Dette gjelder særlig dersom pergolaen har fast tak eller oppleves som en permanent utvidelse av huset.

Les mer her: Fordeler med pergola inntil husvegg

Frittstående pergola

En frittstående pergola kan i mange tilfeller bygges uten søknad, så lenge den:

• ikke overstiger 50 m²
• har tilstrekkelig avstand til nabogrense (ofte minst 4 meter)
• ikke bryter med reguleringsplan eller utnyttelsesgrad

Også her kan lokale bestemmelser gi strengere krav.

Pergola med fast tak eller glasstak

Pergolaer med fast tak, som glasstak eller andre faste takløsninger, vurderes strengere enn åpne løsninger. Dersom taket gjør konstruksjonen permanent, kan dette utløse søknadsplikt – spesielt over 15 m².

Åpne løsninger med lameller, foldeduk eller markise regnes ofte som mindre inngripende, og er i mange tilfeller ikke søknadspliktige.

Utnyttelsesgrad på tomten

Selv om pergolaen i seg selv ikke er søknadspliktig, kan tomtens utnyttelsesgrad (BYA/BRA) gjøre at du likevel ikke kan bygge uten tillatelse. Dette er særlig relevant i tettbebygde områder.

Finnes det unntak fra søknadsplikt?

Ja, det finnes flere forhold som kan gjøre at du slipper å søke:

• Pergola under 15 m², særlig dersom den er åpen
• Åpent tak eller bevegelige takløsninger
• God avstand til nabo og nabogrense
• At tiltaket holder seg innenfor tillatt utnyttelsesgrad

Basert på vår erfaring er omtrent:

• 20% av pergolaprosjekter klart søknadspliktige
• 40% ikke søknadspliktige
• 40% i en gråsone som må vurderes konkret

Vi hjelper deg med å finne ut hvilken kategori ditt prosjekt faller i.

Hvordan søker du hvis pergolaen er søknadspliktig?

Dersom det viser seg at du må søke, er prosessen som regel slik:

1. Kontakt kommunen for avklaring av lokale regler
2. Utarbeid tegninger og beskrivelse av tiltaket
3. Send byggesøknad og betal gebyr
4. Avvent behandling og eventuelle tilbakemeldinger

uteDESIGN samarbeider tett med Target Consulting, som bistår med byggesøknader, dokumentasjon og dialog med kommunen.

Er du usikker? Vi hjelper deg

Regelverk og lokale tolkninger kan være komplekse, og det er lett å gjøre feil dersom man går frem alene. Derfor anbefaler vi alltid å ta en vurdering tidlig i prosessen.

Vi gir deg råd om:

• valg av pergola og takløsning
• plassering og størrelse
• søknadsplikt og dokumentasjon

Book gratis befaring

Ønsker du en konkret vurdering av hva som gjelder for din eiendom, tilbyr vi gratis befaring og rådgivning.

• Book gratis befaring
• Besøk et av våre showrooms

Vil du lære mer om pergola generelt? Les: Hva er pergola – fra italienske hager til norske hjem

Ofte stilte spørsmål om søknadsplikt for pergola

Er pergola med lamelltak søknadspliktig?

I mange tilfeller er pergola med lamelltak ikke søknadspliktig, fordi taket regnes som åpent eller bevegelig. Likevel kan størrelse, plassering og lokal reguleringsplan gjøre at kommunen vurderer løsningen annerledes. Det anbefales alltid å sjekke med kommunen før bygging.

Hvor stor pergola kan jeg bygge uten å søke?

Som hovedregel kan mindre pergolaer bygges uten søknad, spesielt dersom de er åpne og ikke overstiger 15 m² når de er festet til bolig. Frittstående pergolaer kan i enkelte tilfeller bygges opptil 50 m², men dette forutsetter riktig avstand til nabogrense og at utnyttelsesgraden ikke overskrides.

Hvor nær nabo kan jeg bygge pergola?

Vanligvis kreves det minst 4 meters avstand til nabogrense for frittstående konstruksjoner. Mindre avstand kan være mulig med skriftlig samtykke fra nabo, men dette vurderes av kommunen.

Er pergola med glasstak søknadspliktig?

Pergola med fast tak, som glasstak, vurderes ofte strengere enn åpne løsninger. Dersom konstruksjonen fremstår som permanent eller overstiger visse størrelser, kan den bli søknadspliktig. Lokale regler og praksis avgjør.

Er reglene for pergola like i hele Norge?

Nei. Selv om Plan- og bygningsloven er nasjonal, tolkes og praktiseres reglene av hver enkelt kommune. Det betyr at det kan være forskjeller i hvordan like pergolaer vurderes fra sted til sted.

Må jeg søke hvis jeg bygger pergola på eksisterende terrasse?

Ikke nødvendigvis. Dersom pergolaen er åpen, har bevegelig tak og holder seg innenfor tillatt størrelse og utnyttelsesgrad, kan den ofte bygges uten søknad. Likevel bør dette alltid avklares med kommunen.

Kan uteDESIGN hjelpe med søknadsprosessen?

Ja. uteDESIGN har lang erfaring med vurdering av søknadsplikt og samarbeider med fagmiljøer som bistår med byggesøknader, dokumentasjon og dialog med kommunen.